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昨日，距离3月17日北京出台认房又认贷的限购新政已满一个月。北京多部门全方位的调控给过热的房地产市场浇了一盆冷水，北京楼市迅速降温。最新的数据显示，北京楼市销售量明显下滑，价格也得到有效控制，市场明显进入调整周期。连续出台的调控措施力度刷新了安徽癫痫病医院哪家比较好北京历史纪录，全面无死角封堵了任何的炒房可能。有专家表示。

数据

北京楼市成交量快速降温

亚豪机构统计数据显示，新政实施一月，北京商品住宅成交量已下滑21%，尤其是进入4月份之后，成交下滑尤其明显，4月1-16日北京商品住宅仅实现成交1106套，相比上月同期减少66%，相比去年同期更是出现79%的下滑。

据中原地产研究中心的分析报告，由于网签数据的滞后性，实际市场成交跌幅超过六成。从二手房市场实际签约看，3月下半月相比上半月跌幅在60%以上。2月全月二手房真实签约在2.3万套左右，3月上西安中际医院癫痫不错半月签约在1.6万套左右，预计下半月将在80治疗癫痫病最好的药00套上下。4月市场成交量将在1.6万套左右。北京市场成交量快速降温。

预计4月下半月，二手房成交量或有五成左右的下滑。中原地产首席分析师张大伟分析称，前几个月，北京出现了二手房价上涨速度明显高于新房的现象，所以，在调控加码后，受影响最大的就是二手房市场。由于新建住宅限价严格，约束了价格上涨，所以最近的北京市场影响，首当其冲是二手房市场。整体上市场进入冰冻期，很可能在二季度出现价格调整。

市场

最严调控下房产中介想转型

北京317新政实施后，北京对房产中介的违法行为进行了重拳打击。一旦发现有中介机构或经纪人员参与炒房、哄抬房价等，将逢涨必查、逢炒必办。目前累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。另据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。

昨日，朝阳长春治疗癫痫的专科医院区三间房的一家链家门店工作人员对北京青年报记者表示，在最严调控下，近期前来看房的人明显少了。买房的人也没有那么着急了。一些原来挂出的高于市场价的房源已经被业主主动撤下了。我爱我家的一名房产中介告诉北青报记者，由于业务量下滑，已经有同事打算离职。

北青报记者注意到，受调控影响最大的还是一些小型的地产中介，在此次对中介的严查整顿中，被勒令关停的门店中，中小房产中介占了多数。

朝阳区另一家小型房地产中介公司负责人昨日抱怨称，房地产调控让他们很迷茫，失去了方向，接下来肯定要转型。随着客源的减少，监管的严格，感觉原来的门店模式已经很难维持了。

据北京商报此前报道，某房地产中介负责人表示，在市场不断走向规范化之后，房地产中介行业优胜劣汰将加速发生。一般而言，中介机构业务模式单一，企业生存受市场调控影响较大。同时，规模较小的房地产中介机构抗风险能力较弱，预计今年将死掉一批中介公司。